凤凰水城红树湾解读
邢鹤羽
2017-09-18
十悦地产
特色
【轨道交通】有10 20 25 27路公交车经过小区，通往市区和动车站,有轨电车在建！
【小区户型】小区共有8栋高层公寓 20栋洋房 102栋别墅组成！公寓户型有62平米至130平米主推130平米！
【其他描述】物业是万园物业，口碑好，封闭式管理，刷卡进出物业费公寓2块，洋房3块，别墅4块。
【小区设施】小区配套有双泳池普通泳池和国标泳池！ 篮球场， 网球场， 乒乓球室， 儿童乐园， 便利店！
【生活配套】小区到农垦医院距800米左右，到离金鸡岭市场大约500米，到大型旺豪超市大约600米出行方便！
不足
小区开发较早，设备比较陈旧，社区较大，租户较多，旺季的时候低层叫嘈杂。
白晶
2017-10-03
特色
【轨道交通】离市区约 3.2公里，离三亚汽车总站约3公里离三亚火站约4.2公里出门公交站，乘10路车可以到达
【小区户型】小区有8栋公寓，20栋洋房，102栋别墅，主打公寓99-108平刚需两房，户型方正，采光充足坐北朝南
【其他描述】开发商物业服务很好，物业费：公寓2元，洋房3元，别墅4元
【小区设施】小区车位充足1:1，泳池免费对业主开放，还有篮球场，乒乓球场，儿童乐园，小区便利店供业主使用
【生活配套】小区内配套 ，生活超市，各种小吃。 出门就有公交站。一公里内有金鸡岭市场，解放路旺毫超市，农垦医院
不足
大社区人口多，人员构成环境也会比较复杂，租客多，而且相对来说，每户社区配套占有率会有所降低
符定根
2017-07-23
特色
【轨道交通】离小区100米就是凤凰路主干道，交通顺畅；2公里可到三亚环岛高铁站，凤凰机场也在10公里的范围
【小区户型】2梯6户62-128平；其中62平是朝南的一房；99平是朝南的两房，128平是把边南北通透的3房
【小区设施】小区内4栋楼下有个350㎡的泳池；北侧各有一个免费的篮球场和羽毛球场，别墅区一户一个停车位
【生活配套】小区4号门岗的对面是红树林度假酒店，内有IMAX电影院，水上乐园，美食街等，是业主们休闲娱乐的好去处
不足
小区内绿化率高，树木茂盛，所以洋房和低楼层的房子采光有点暗；小区没有做到人车分离，乱停乱放的现象时有发生
李瑶
2018-02-26
特色
【小区户型】主推D区二组团洋房，17栋，总层高5-6层，主力户型100平米南北通透，得房率近125%-182%。
【生活配套】1.2公里可达到金鸡岭农贸市场，第三市场，2.2公里可到达旺豪超市，佳品超市，可供业主生活方便！
【居民素质】小区居民年龄在30-50岁左右，有一些是度假旅游，还有一部分是养老过冬，小区10%是租户。
不足
旺季车位紧张，冬天租客多。
孙岩
2017-10-28
特色
【轨道交通】步行670米到海航学院公交站，有4路，10路，36路，42路，49路，50路公交车，出行便利。
【小区户型】项目有8栋公寓，主推户型：61平1房，70平小2房，99平，110平大2房，带露台
【其他描述】物业公司：三亚凤凰水城物业服务有限公司，物业费：2元/平/月，共2250户，停车位：136个。
【生活配套】步行427米到建行，到威豪超市462米，到麦当劳2公里，到农垦医院1.3公里，生活配套完善。
不足
项目在繁华路段，到了旺季租客比较多。
贺旺
2017-10-06
特色
【轨道交通】小区有多条公交线路，有5、10、25路公交车。距三亚汽车总站约3公里，距市区约3.2公里！
【小区户型】小区有8栋公寓，洋房20栋，别墅102栋，公寓42一房72两房109-130三房洋房50-308平米
【小区设施】小区有业主免费游泳池，篮球场，网球场，健身器材区，还有便利店和老人活动中心！
【生活配套】小区800米左右是金鸡岭市场，1公里有大型超市旺豪超市，距1.5公里处有425医院，生活很方便
【房屋品质】开发商是凤凰水城水韵集团开发、2009年交房、高层6米架空层、大堂是大理石的，档次高
不足
小区在夏天住户比较少，冬天租客就比较多！
项双久
2017-10-13
房满多房地产
特色
【小区户型】小区有八栋高层公寓，洋房，别墅组成，公寓一房60平，两房70平，三房128平主推一房两房小户型为主。
【其他描述】开发商自己的物业，公寓2元，洋房3元，别墅4元。
【小区设施】两个泳池，篮球场，网球场，健身器材，超市，便利店等齐全方便业主生活。
【生活配套】小区周边200米内有大型超市，银行，酒店，影城，小吃接齐全，出小区门口就是公交站台。
不足
小区旺季租客多，人员比较复杂，车位紧张。
黄超
2017-10-10
易翔房产
特色
【小区户型】小区由别墅洋房公寓组成其中是8栋公寓20栋洋房104栋别墅1-4共28层2梯六户别墅分别市独栋和叠拼
【其他描述】物业是凤凰水城物业有限公司，收费-公寓2元/平米，洋房3元/平米，别野4元/平米物业服务细致周到。
【小区设施】小区临河而建，5#大门入口和4#楼前为游泳池，各高层一楼为架空层，有业主健身娱乐场所，生活小超市等。
【生活配套】小区800米左右有金鸡岭市场，1公里左右有大型超市旺豪超市，1.5公里有425医院，交通生活方便！
【房屋品质】开发商是凤凰水城水韵集团开发、2009年交房，高层6米架空层，大堂大理石砖、档次高
不足
小区旺季租客比较多且复杂，人车不分流，车位紧张。
刘洪涛
2017-09-08
万俊叮当家地产
特色
【轨道交通】小区门口 有2路 42路52路公交 到三亚湾2公里 凤凰机场10公里 动车站3公里
【小区户型】小区有8栋公寓总高 28层 红树湾公寓 1~3号楼2梯6户 6 和2 户型 南北通透 3和5户型朝北
【其他描述】物业是 江苏万园物业有限公司 物业费 1.5元公寓 2元洋房 3元 别墅 每个出入口 都有保安
【小区设施】车位1:1 车位充足 地上 120元一个月 地下 220元一个月 小区有2个泳池 一个业主会所
【生活配套】1.5公里到 金鸡岭市场 1.5公里到 解放4路旺豪超市 2公里到 三市场 3公里到425医院
不足
老旧 小区 开发早 夏天 租客 少 冬天 旺季 租客多 人员比较环境杂
符庆如
2017-08-27
易翔房产
特色
【小区户型】小区有公寓，洋房，别墅组成，其中公寓8栋，有62㎡一房，70-110㎡两房，128㎡三房，南北通透
【其他描述】物业是开发商自己的物业，公寓2元每平米，洋房3元每平米，别墅4元每平米，管家贴心服务，车位充足，
【小区设施】小区6号楼楼下有生活超市，篮球场，打篮球免费，业主健身房，小区4号楼楼下有泳池和物业公司，
【生活配套】小区650米到达金鸡岭农贸市场，250米到旺毫超市，1000米到达三亚农垦医院
不足
小区开发较早，公共设施老化，旺季租客多，小区地下车库到旺季供不应求
林翠
2017-08-24
易翔房产
特色
【轨道交通】小区离火车站2公里，小区门口多路公交，乘坐4路10路32路可到达三亚动车站。
【小区户型】2梯6户62-128平；其中62平是朝南的一房；99平是朝南的两房，128平是把边南 北通透的3房
【小区设施】小区内四栋楼下有个350平的泳池；北侧各有一个免费的篮球场和羽毛球场，别墅 区一户一个停车位。
【生活配套】离小区600米有三甲农垦医院，500米有旺毫大型超市，400有金鸡岭市场早上
6；30开始营业新鲜果
不足
小区开发早，公共设施需要更换，临近主干道受噪音影响较大，节假日车位紧张。
方运程
2018-08-22
特色
【小区设施】公寓4栋楼下有两个泳池，公寓3栋旁边有篮球场，公寓5栋旁边有健身器材。
【生活配套】从小区出去到金鸡岭市场1.5公里，到解放路广百纳超市1公里，到旺豪超市1.5公里，生活便利
不足
小区出租房子占比例比较高，人车不分流，车位紧张不够用。
胡庆优
2017-08-28
宏坤地产
特色
【轨道交通】小区有多条公交路线经过，有5路、10路、25路公交车，距三亚动车站有3.5公里，离汽车总站约3公里。
【小区户型】由8栋公寓、20栋洋房、102栋别墅组成，别墅又分独栋和叠拼。公寓户型62一房，86两房及128三房
【其他描述】小区物业为凤凰水城物业，白金管家服务，物业收费标准：公寓2块，洋房3块，别墅4块。
【小区设施】小区有业主免费游泳池、网球场、篮球场、乒乓球场、儿童乐园、健身器材、便利店、老人活动中心等。
【生活配套】小区900米左右是金鸡岭农贸市场、1公里左右有大型超市旺豪超市、1.5公里内有农垦医院、425医院。
不足
小区人员结构复杂，大多为租客，不便于管理，旺季一到小区车位就紧张。
刘晓林
2017-08-24
特色
【小区户型】红树湾8栋公寓，有洋房别墅，公寓户型有62平一房，70-90平两房朝南、110-128平南北通透。
【其他描述】小区的物业费：公寓2元/㎡、洋房3/㎡、别墅4/㎡、24H巡逻封闭式管理，小区每天定时清洁。
【小区设施】小区有两个游泳池、三个入口、物业在4号楼架空、6号楼下有便利店、篮球场、网球场、绿化达到50%。
【生活配套】离小区2公里左右有农贸第三市场，三甲农垦医院，有一个2000多平的旺豪超市。
不足
靠近主干道受噪音影响较大，节假日车位紧张。
贺旺
2017-10-06
特色
【轨道交通】小区3号门岗出来50米就是新修建的城市轻轨，100米为公交站点，有10路、12路、16路、23路。
【小区户型】凤凰水城红树湾，是由8栋高层，20栋洋房和102栋别墅组成的一个大型小区！高层可观海，采光很好。
【小区设施】小区4栋高层下是600平米的游泳池供小区业主使用，有地上和地下停车位1:1，满足业主停车需求！
【生活配套】距大型超市，旺豪超市有1500米，距425医院有2500米。购物医疗方便！
【房屋品质】开发商是凤凰水城水韵集团开发、2009年交房，高层6米架空层，大堂大理石砖、档次高
不足
小区的夏季住户很少，冬天的租客多！
王一寒
2017-09-29
易翔房产
特色
【小区户型】小区公寓8栋，洋房25栋，别墅102栋。主推61㎡一房，72㎡-98㎡两房。小区密度不大，品质好。
【其他描述】开发商物业服务很好，物业费：公寓2元，洋房3元，别墅4元。
【小区设施】在4号楼前后有两个泳池，1楼物业中心。公寓区周边有篮球场，网球场。地上地下均有停车场。
【生活配套】小区内配套齐全，生活超市，各种小吃。出门就有公交站。一公里内有金鸡岭市场，解放路旺毫超市，农垦医院。
【居民素质】来度假的租户比较多，素质较高，年龄段多为35以上，人员流动性较大。
不足
租户比较多，人员流动量大。
王月
2017-09-24
特色
【轨道交通】小区位于市中心，到凤凰机场10公里左右，到动车站800米左右 小区门口有轨电车在建！
【小区户型】小区有8栋公寓，洋房20栋，别墅102栋，公寓42一房72两房109-130三房，洋房50-308平
【其他描述】生活配套完善，多条公交路线出行非常方便
【生活配套】小区800米左右有金鸡岭市场，1公里左右有大型超市旺豪超市，1.5公里有425医院，交通生活方便！
【房屋品质】开发商是凤凰水城水韵集团开发、2009年交房、高层6米架空层、大堂大理石砖、档次高
不足
夏天小区住户少，冬天租客比较多，人杂！
宁文萍
2017-09-03
易翔房产
特色
【小区户型】公寓共8栋楼，户型60-99平的一房至三房，高层公寓，两梯六户，户型南北向为主。
【其他描述】物业费：公寓2元每平，洋房3元每平，别墅4元每平
【小区设施】小区配备：停车位、两个泳池，网球场、篮球场等，绿化高达60%
【生活配套】小区里三亚湾1.5公里，离生活超市500米，第三农贸市场800米，农垦医院800米
不足
小区品质很好，就是冬天人比较多，车位不够
黎莉
2017-10-12
宏坤地产
特色
【轨道交通】小区有多条公交路线，有5路、10路、25路公交车，距三亚动车站有3公里
【小区户型】由8栋公寓，洋房20栋 别墅102栋，公寓42一房 72两房 109-130三房 洋房50-308
【小区设施】小区有业主免费游泳池、篮球场、网球场、健身器材区、便利店、老人活中心
【生活配套】小区800米左右是金鸡岭市场、1公里有大型超市 旺豪超市 1.5公里内有农垦医院、425医院
不足
小区出租房子较多，人车不分离，旺季车位紧张不够用
符庆如
2017-08-27
易翔房产
特色
【小区户型】红树湾小区有8栋公寓，洋房，别墅组成，2梯6户，62㎡一房，70-110㎡两房，128㎡三房南北通透
【其他描述】物业是开发商自己的物业，公寓2元每平米，洋房3元每平米，别墅4元每平米封闭式管理，人车分流，车位充足
【小区设施】小区4号楼下有泳池，物业公司，6号楼下有业主健身房，篮球场，生活超市，
【生活配套】小区600米到金鸡岭市场，300米到旺豪超市，方便业主采购食材
不足
小区开发早，公共设施老化，旺季租客较多，小区地下车位到旺季供不应求
